Leistungen - Planung & Bauleitung

Gerne übernehme ich die Planung der Heizungs- und Sanitärinstallation für eine fachgerechte Ausführung. Dabei werden Sie bei der Wahl der Beheizungsart mit individuellen Konzeptvorschlägen beraten, die Vorteile und wirtschaftliche Gesichtspunkte Ihnen dargelegt. Damit Sie sich ein Bild über die Raumaufteilung Ihres neuen Wohlfühlbades machen können, zeige ich Ihnen mit Schablonen in Original Größen der Sanitär-Einrichtungsgegenstände die verschiedenen Möglichkeiten auf.

Beinhaltet die Durchsicht der technischen Vertragsunterlagen. Ebenso die Feststellung und Protokollierung von Mängeln an den baulichen Anlagen zu vorher festgelegten Zeitpunkten im Bauverlauf.

Solche Zeitpunkte sind im Regelfall: 

• Nach der Fertigstellung der Rohinstallationen
• Vor dem Verschließen von Schächten und Wänden
• Vor dem Einbringen von Estrich, bei Installation von Leitungen auf dem Rohfußboden
• Nach Fertigstellung der Gesamtleistung
• Nach der Begehung wird jeweils ein Protokoll und gegebenenfalls Bildmaterial gefertigt und Ihnen als Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

Es ist wichtiger denn je, einen kompetenten und Partner an seiner Seite zu haben, der versteckte Mängel aufzeigt, die ein Laie durch das fehlende Fachwissen nicht wahrnimmt und die im Laufe der Jahre sehr viel Geld kosten können.

Als Beispiele: Eine falsche Wärmedämmung der Rohrleitungen, welche Sie im Verlauf der Zeit hohen Unterhalt kosten kann, oder stagnierende Wasserleitungen, in denen sich Keime und Legionellen bilden können.

Sollten Sie bereits in der Installationsphase sein, überprüfe ich Ihnen gerne für einen Pauschalgebühr ob alles nach Vorschrift installiert wurde (Heizung und Sanitär). Eine fachgerechte Baukontrolle zahlt sich in jedem Fall aus. Schäden oder Mängel werden durch meine Überwachung bereits während der Bauphasen vermieden.

Die Abnahme von Sach- und Handwerksleistungen ist ein gewichtiger Punkt im Baugeschehen. Dadurch bestätigt der Auftraggeber (Käufer), dass die geschuldete Leistung frei von Sachmängeln ist und der vereinbarten Beschaffenheit entspricht.
Meine Aufgabe bei der Abnahme besteht darin, die technische Beurteilung der Sachmängel vorzunehmen. Neben den bestehenden vertraglichen Vereinbarungen zwischen Auftraggeber und dem ausführenden Handwerker, werden dabei auch die Vorgaben der anerkannten Regeln der Technik und die üblicherweise zu erwartenden Ausführungsstandards berücksichtigt.

Für Sie als Haus- und Wohnungseigentümer ist eine Begehung vor Ablauf der Verjährungsfristen durch einen Sachverständigen sehr zu empfehlen. Während der ersten Jahre der Benutzung können Mängel und Schäden auftreten, die bei der Schlussabnahme noch nicht erkennbar waren. So können diese vor Ablauf der Garantie/Gewährleistungsfristen von mir als Sachverständiger festgestellt, dokumentiert und eine fristgerechte Behebung der Mängel oder sogar Ersatzleistung, von dem durchführenden Handwerksbetrieb, eingefordert werden. Diese Mängel- oder Schadensbehebungsabwicklung wird von mir überwacht und wiederum abgenommen.